跨省旅游限制推动周边游,城乡民宿市场“冷热不均”。

周边游和农村地区的旅游越来越受欢迎,B&B市场出现了“冷热不均”的现象。大量的高端城市B& b已经主动降低价格,但很少有人对此感兴趣,而一些农村B& b在假期期间“爆满”。

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受新冠肺炎疫情影响,省际旅游受限,促进了周边游和乡村旅游。记者发现,重庆B&B市场存在“冷热不均”的现象。大量高端城市B& b已经主动降低价格,但很少有人对此感兴趣。然而,一些B&的农村居民在假期里“一房难求”。
市区民宿价格“大跳水”
“今年‘五一’假期,我们的营业额只有1万元左右。放假后,店里已经好几天没有客人了。”5月10日,重庆两江新区一家民宿的老板肖波看着少得可怜的营业额,苦笑了一下。“如果这个房子要交房租,这个店早就倒闭了。”
2010年,新婚的肖波在父母的支持下,在重庆两江新区的一栋楼里买了4套房子,2015年改建成了民宿。“我在这里的定位是轻奢,7个标间,4个两居室,价格分别是699元和1099元。节假日按照定价执行,一般是5-7折的价格执行。”肖波说,他是重庆主城区最早把房子改造成民宿的人之一。随着重庆逐渐成为“网络名人”城市,生意越来越好。2020年春节前,每逢清明、五一等节假日,房间爆满,平时生意不错。然而,今年“五一”期间,标准间价格仅为289元,套房价格为649元,但销量依然惨淡。
“2016年到2018年,开民宿真的让我尝到了甜头。”肖波坦言,2019年,就在他准备对民宿进行整体改造的时候,这个行业突然变得“拥挤”起来。很多闲置的房子被业主或投资人改造成了民宿,同类型的民宿数量激增,让他对未来的生意感到担忧。
面对激烈的市场竞争,肖波选择对酒店进行小规模改造,并在价格上进一步给客人打折。“2019年,虽然营业额没有往年多,但还过得去。”肖波说。新冠肺炎疫情爆发后,省际旅游受到限制,来渝游客减少很多。重庆主城区几乎所有民宿价格一降再降。一些千元以上的高端民宿,现在可以停留在一两百元的“白菜价”,却很少有人问津。
记者查询相关预订平台发现,目前重庆舒适民宿的预订价格多为100 ~ 150元/天,面积在60 ~ 80平方米,可容纳6人的套房民宿价格多低于300元/天。众多民宿消费者的最新评价时间显示为2019年10月。
“‘粥多粥少’是导致城市民宿价格‘大跳水’的直接原因。”业内人士分析,受疫情影响,周边游和乡村游成为消费者的新选择,市区游客大幅减少。酒店经营者为了生存,抱着“亏少就是赚”的心理,开始“价格战”。
乡村精品民宿受欢迎
相对于冷清的城市民宿,乡村精品民宿更受青睐。携程数据显示,今年清明节期间,城市本地居民预订乡村酒店和民宿的比例达到60%。2022年以来,乡村旅游较2019年同期恢复92%,是恢复势头最强的旅游品类之一。“五一”期间,乡村酒店和民宿的预订量和入住率同样亮眼。
“2020年之前,每逢大假、寒暑假,我们都会带着孩子去外省市旅游。”就职于重庆一家会计事务所的陈鹏表示,疫情让过去的旅行计划无法继续,乡村旅行是一种新的选择。
今年的“五一”假期,陈豪开车带着父母、妻子和孩子去了巫溪县的红池坝风景区。“我以为来这里的人不多,所以到了就准备找地方住。但当我在晚上7点左右到达目的地时,附近的酒店已经没有房间了,所有的精品民宿都客满了。”经过长时间的折腾,陈豪在距离景区10公里的地方找到了一家条件相对较差的民宿。
吴县桐城镇巴渝B&B的主人范洪造说,以前,他简直不敢想象自己在农村的房子还能以200多元一晚的价格租出去,还经常向远道而来的游客道歉“客满没房”。
据重庆市文化和旅游发展委员会相关负责人介绍,近两年假期,重庆热门区县农村住宿价格比疫情前平均上涨20%。随着周边游和乡村旅游逐渐成为市民出行的新选择,各区县也纷纷加大投资建设乡村酒店,改善乡村环境。
让酒店多留些“乡愁”
尽管行业仍处于困难时期,但重庆住宿业的从业者和专家学者认为,B&B行业仍需良性发展,走标准化之路。
重庆工商大学王宁教授表示,按照B&B的发展轨迹,对B&B的定义必须包含“利用闲置资源参与旅游接待服务”的含义,让游客体验当地的、自然的、人文的东西,尤其是当地人的生产生活方式。“从这个概念来看,很多所谓的B&B有些不合理。”
重庆市饭店协会会长梅提到,由于没有统一的标准,住宿行业“B&B”的概念被泛化,一些家庭旅馆、日租房等被称为B&B,不利于行业的良性发展。
肖波等实践者认为,B&B不仅是一个停留的地方,也是一种不同于以往生活的体验。肖波说,近年来,城乡的民宿数量呈“井喷式”增长。其中,大部分民宿只是走“让房子更漂亮,住得更舒适”的路线,与“能让人体验到当地的风土人情,感受到与以往生活不同”的民宿相去甚远。
重庆B&B行业协会相关负责人表示,今年将继续出台《重庆B&B产业发展指导意见》和《重庆B&B管理办法》两个指导性文件;推进民宿分类评估,开展“重庆民宿走进区县”、“旅游民宿发展论坛”、“村民民宿产业发展论坛”等活动,让民宿留住更多乡愁。

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